一、車庫的產(chǎn)權(quán)問題

開發(fā)商為了能夠更好地將房子賣出去，通常會做“買房送車位”的活動。這時想要立體停車庫租賃的你必須弄清楚這是有產(chǎn)權(quán)的車位，還是僅僅只有使用權(quán)的車位。擁有產(chǎn)權(quán)的車位可以再出售，而僅僅只有使用權(quán)的車位必須通過物業(yè)公司的介入才能轉(zhuǎn)讓，且費(fèi)用會比有產(chǎn)權(quán)的車位低很多；

二、車庫是否為人防車庫

人防車庫具體就是指以車庫的形式完成了人防的功能，平時用作車庫，到了緊急時刻就會轉(zhuǎn)換成人防設(shè)施，用作防空襲防化防核的區(qū)域。人防車庫的產(chǎn)權(quán)歸屬于人防辦或者民防局所有，一般是立體停車庫租賃的形式租給開發(fā)商或者物業(yè)使用；

三、車庫租賃的時長問題

因?yàn)榉績r飛漲，立體停車庫租賃也跟著升值。少則幾萬，多則幾十萬，買房子已經(jīng)花費(fèi)了巨額存款，很難再拿出錢買車位。因而不少人選擇立體停車庫租賃。不過，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，立體停車庫租賃擁有最長有效期，若超過則無效。所以，在立體停車庫租賃的過程中，一定要進(jìn)行租賃時長的咨詢；

四、車庫的實(shí)際情況

如果你決定要立體停車庫租賃，最好進(jìn)行實(shí)地勘察，關(guān)于車位的格局、層高、進(jìn)深和開間的問題，這些都需要了解清楚。另外，如果立體停車庫租賃在地下，一定看清楚車庫的排水系統(tǒng)是否異常。最后，準(zhǔn)備簽合同的時候，一定要求開發(fā)商把車位的結(jié)構(gòu)圖附上。

綜上所述，業(yè)主若想選擇立體停車庫租賃，首先自然是需要根據(jù)自身能力的問題來考量價錢的高低。其次，要根據(jù)立體停車庫租賃哪家口碑好來選擇專業(yè)放心的公司。進(jìn)而幫助您得到十全十美的服務(wù)。最重要的是選擇可以方便自己生活的停車庫場所，以便自己的生活工作都事半功倍。

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