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二手立體車庫(kù)出租項(xiàng)目建設(shè)之前需要考慮哪些問(wèn)題?下面列舉了其中尤為重要的三點(diǎn)供大家參考,希望對(duì)大家有所幫助。
1、立體車庫(kù)建成后產(chǎn)權(quán)問(wèn)題
立體停車設(shè)備從前期建設(shè)申報(bào)到中期車位租售再到后期管理使用,嚴(yán)重阻礙了機(jī)械立體停車的發(fā)展和普及,并導(dǎo)致開發(fā)企業(yè)、投資人、融資人、管理者、消費(fèi)者、業(yè)主等多方主體的集體困惑。不難看出,產(chǎn)權(quán)問(wèn)題已經(jīng)成為立體停車設(shè)備屬性之爭(zhēng)的焦點(diǎn)。
2、立體車庫(kù)能解決停車問(wèn)題
政府非常重視城市停車問(wèn)題,紛紛出臺(tái)各種政策,但收效甚微。這些立體停車設(shè)備的政策和措施不是產(chǎn)業(yè)化、市場(chǎng)化思維,僅是政府工程、政績(jī)工程,不能有效地吸引社會(huì)資本參與到公共停車場(chǎng)建設(shè)中來(lái),所以大力發(fā)展停車產(chǎn)業(yè),才能有效解決城市停車。
3、立體車庫(kù)停車體驗(yàn)
行業(yè)在不斷進(jìn)步,立體停車設(shè)備產(chǎn)品也在不斷完善和改進(jìn),未來(lái)機(jī)械式立體停車設(shè)備的發(fā)展將有六大趨勢(shì):停車化,規(guī)模中型化,操作現(xiàn)代化,運(yùn)轉(zhuǎn)高速化,監(jiān)控系統(tǒng)化,多功能一體化。
立體停車設(shè)備提升投資回報(bào)率吸引社會(huì)資本進(jìn)入,整個(gè)停車產(chǎn)業(yè)需要解決投、融資問(wèn)題。事實(shí)上,立體停車設(shè)備投資回報(bào)率低正引起關(guān)注。扶持政策包括提供財(cái)政補(bǔ)助和稅收優(yōu)惠、停車費(fèi)自主定價(jià)、可設(shè)置廣告位等,這樣既降低投資成本,又增加投資者收入來(lái)源,這樣放心的立體停車設(shè)備才能做成工程。
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升降橫移式立體車庫(kù)是目前市場(chǎng)上占有率較高的一款停車設(shè)備,升降橫移式立體車庫(kù)是較早引入我國(guó)的停車設(shè)備,隨著我國(guó)科技和工業(yè)技術(shù)的高速發(fā)展,升降橫移式立體車庫(kù)從早期的雙層發(fā)展為多層,并且由當(dāng)初的地面式升降橫移立體車庫(kù)衍生成地下式、半地下半地上等多種模式。適合使用范圍:地下室、住宅區(qū)、別墅區(qū)、停車場(chǎng)、寫字樓、單位等車流量較大的區(qū)域。
萊貝停車設(shè)備已在多省市縣區(qū)商場(chǎng)、住宅、地產(chǎn)項(xiàng)目投放使用,取得廣大客戶和車主的一致好評(píng),獲得市場(chǎng)認(rèn)可。
萊貝停車設(shè)備服務(wù)于各大商業(yè)中心、寫字樓、新樓盤開發(fā)、小區(qū)、事業(yè)單位、房地產(chǎn)項(xiàng)目,設(shè)備操作簡(jiǎn)單、運(yùn)行經(jīng)濟(jì)、存取方便。
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